Jaki projekt wybrać – gotowy czy indywidualny?

Zainteresowanie projektami gotowymi stale jest wysokie, ale i biura architektoniczne nadal nie mogą narzekać na brak zleceń. Inwestorzy decydujący się na wybudowanie własnego domu jednorodzinnego lub innego budynku mają zatem przed sobą ważną decyzję – czy zakupić projekt gotowy, czy też zdecydować się na usługi architekta.

Obecnie inwestorzy chcący wybudować dom wybierają głównie projekty gotowe z setek, które są prezentowane na stronach internetowych. To najszybszy i najwygodniejszy sposób, ale czasami projektowanie domu jest jedynym z możliwych rozwiązań, co determinuje głównie działka oraz jej wymiary i ukształtowanie, a także indywidualne życzenia osoby planującej budowę. Gdy jednak można dokonać wyboru, wtedy warto poznać plusy i minusy zarówno projektów gotowych, jak i indywidualnych.

Projekty gotowe

Projekt gotowy domu jednorodzinnego można zakupić już od 2 tysięcy złotych, nawet bez wychodzenia z domu. W Internecie działa wiele serwisów oferujących zakup projektów różnych typów – domów parterowych, piętrowych, z użytkowym poddaszem, z garażami i bez garażów, w różnych stylach, o różnej kubaturze, dlatego większość osób w ten sposób może znaleźć dla siebie coś interesującego.

Zalety projektów gotowych:

• niska cena zakupu – projekt gotowy jest tańszy od indywidualnego przygotowanego przez architekta, ale trzeba pamiętać jednocześnie o kosztach adaptacji

• skrócony czas oczekiwania na projekt – zwykle projekt od razu po wydruku jest wysyłany do klienta, dlatego czas realizacji zamówienia wynosi średnio około tygodnia

• łatwy wybór – portale internetowe pozwalają na proste wyselekcjonowanie tych najbardziej dopasowanych projektów dzięki dostępnym wyszukiwarkom i filtrom

• wizualizacja – do projektów dołączona jest wizualizacja bryły, często też proponowana aranżacja wnętrz, co sprawia, że inwestor może zobaczyć, jak w przybliżeniu będzie wyglądał budynek po zakończeniu prac

Wady projektów gotowych:

• brak optymalizacji projektu – często warunki lokalne nie odpowiadają założeniom projektowym, co wiąże się z koniecznością wprowadzenia odpłatnych zmian w projekcie budynku

• problemy z modyfikacjami – projekty gotowe nie są projektami stricte w tego słowa znaczeniu, ale materiałami podlegającymi Prawom Autorskim, dlatego wszelkie większe zmiany w nich wprowadzone muszą uzgodnione z projektantem i wymagają opłaty

• ryzyko zakupienia nieodpowiedniego projektu – osoba bez doświadczenia może wybrać projekt, który nie spełnia ważnych wymogów budowlanych, wpływa na zawyżone koszty i wygodę użytkowania domu, najlepiej, aby w doborze pomógł architekt

• konieczność wykonania adaptacji – każdy projekt gotowy wymaga wcześniejszego wykonania adaptacji, czyli dopasowania go do wytycznych i uwarunkowań danego terenu, za co odpowiedzialne jest biuro projektowe

• ograniczona liczba projektów – nie każdy znajdzie wśród nich coś dokładnie odpowiadającego swoim oczekiwaniom

Projekty indywidualne

Po projekt indywidualny należy udać się do biura architektonicznego. Architekci przygotowują go specjalnie na zamówienie klienta, na przykład na podstawie wyrysowanego przez niego szkicu czy też proponują własne rozwiązania. Za projekt trzeba zapłacić więcej, ale nieraz inwestor nie ma innego wyjścia, gdy projekty gotowe nie odpowiadają zastanym warunkom.

Zalety projektów indywidualnych:

• projekt na miarę – projekt odpowiada szczegółowym wytycznym inwestora, spełnia wskazane funkcje, wyróżnia się konkretnym stylem i innymi istotnymi elementami dla przyszłego właściciela

• dopasowanie do warunków lokalnych – przy projektowaniu budynku architekt bazuje na posiadanej przez inwestora działce, dlatego może dopasować go specjalnie do wymogów planu miejscowego, warunków geologicznych, stron świata, ukształtowania ternu, nasłonecznienia, zacienienia, położenia innych zabudowań

Wady projektów indywidualnych:

• wyższe koszty – przygotowanie projektu indywidualnego pociąga za sobą wysokie koszty w porównaniu z projektami typowymi, niemniej jednak mogą być one porównywalne wtedy, gdy projekt gotowy nie jest zoptymalizowany i wymaga wprowadzenia w nim dużych zmian

• oczekiwanie na wykonanie projektu – sporządzenie dokumentacji w przypadku projektów indywidualnych jest dłuższe niż projektu gotowego

Jako przyszły posiadacz nieruchomości warto dobrze zastanowić się, jakie rozwiązanie będzie optymalne – projekt gotowy czy indywidualny. Nie ma tutaj jednej właściwej odpowiedzi, ponieważ zależy ona od tak ważnych czynników jak dostępna działka i jej parametry, gust i wymagania inwestora, dostępny budżet. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się ze specjalistami z biura architektonicznego Lenartowicz. Zapraszamy!

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą: Lenartowicz Warszawa